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Calendario Actividades 2019

Viernes 11 de enero de 2019

Viernes 18 de enero de 2019

Viña del Mar

Santiago

Viernes 8 de marzo de 2019

Viernes 15 de marzo de 2019

Viña del Mar

Santiago

Viernes 5 de abril de 2019

Sábado 6 de abril de 2019

Viña del Mar

Santiago

Seminario:

Estudio de Títulos de Dominio para Venta de Inmuebles

Viña del Mar:

Viernes 11 de enero de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

Viernes 18 de enero de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

7,5 Horas presenciales.

2019/01/11 17:30:00

Santiago:

Sábado 5 de enero de 2019 – Horario: 10:00 / 13:30 horas

Sábado 12 de enero de 2019 – Horario: 10:00 / 13:30 horas

7,5 Horas presenciales.

2019/01/05 10:00:00

Relatores

Heriberto Alid Olave. Director de Academia Inmobiliaria. Contador, corredor de seguros y propiedades, asesor inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el mercado. Relator de cursos de Corretaje de Propiedades, Tasación de Bienes Raíces, Inversiones Inmobiliarias y Administración de Edificios. Ex Presidente de COPROCH A.G., Quinta Región.

Salvador Makluf Freig. Abogado Director en Makluf Abogados, conferencista, escritor, autor del “Manual para Arriendo de Bienes Raíces” y “Manual Práctico para Arrendadores y Arrendatarios”. Asesor parlamentario pro bono en materias inmobiliarias. Relator en cursos de Corretajes de Propiedades y Administración de Propiedades.

Descripción del Seminario:

  • El Sistema Registral Chileno. Nociones Generales.
  • Los Conservadores de Bienes Raíces. Jurisdicción, Libros que deben llevar 
La forma, solemnidad y efecto de las inscripciones. Quienes pueden solicitarlas 
La anotación el Repertorio. Efectos.
  • El Archivero judicial. Funciones.
  • Estudio de Título Preventivo.
  • Persona natural vendedor, relevancia de existencia de capitulaciones matrimoniales, y estado civil, facultad de libre disposición, existencia de interdicciones y declaración de bien familiar, daciones en pago, venta entrega cónyuges.
  • Persona jurídica, vigencia, poderes representantes legales, apoderados, gerentes generales, asambleas y autorizaciones especiales.
  • ¿Quién debe realizar el estudio de títulos de dominio?
  • Antecedentes a solicitar a los clientes. Títulos traslaticio de dominio, inscripciones, pago de impuestos a la herencia, contribuciones, impuesto de timbres y estampillas, fusiones, subdivisiones, loteos. Emplazamientos de la construcción. Certificado de recepción Municipal.
  • Determinar la existencia de posibles peligros para el comprador, expropiaciones.
  • Estudio de factibilidad y Cabida, estudio técnico CIP, etc.
  • ¿Quién debe costear los gastos del estudio de títulos?
  • El rechazo de las inscripciones. El reclamo judicial.
  • Las subinscripciones y notas marginales.
  • La cancelación de las inscripciones.
  • Las copias y certificados.
  • La tradición y trasmisión de los bienes raíces.
  • Efectos de la inscripción de la inscripción de tradición y trasmisión.
  • La posesión efectiva intestada y testamentaria.
  • El Registro Nacional de Posesiones efectivas y Testamentos.

Taller Práctico:

Contrato de Arrendamiento de Predios Urbanos

Viña del Mar:

Viernes 8 de marzo de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

Viernes 15 de marzo de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

7,5 Horas presenciales.

2019/03/08 17:30:00

Santiago:

Sábado 9 de marzo de 2019 – Horario: 10:00 / 13:30 horas

Sábado 10 de marzo de 2019 – Horario: 10:00 / 13:30 horas

7,5 Horas presenciales.

2019/03/09 10:00:00

Relatores

Salvador Makluf Freig. Abogado Director en Makluf Abogados, conferencista, escritor, autor del “Manual para Arriendo de Bienes Raíces” y “Manual Práctico para Arrendadores y Arrendatarios”. Asesor parlamentario pro bono en materias inmobiliarias. Relator en cursos de Corretajes de Propiedades y Administración de Propiedades.

Heriberto Alid Olave. Director de Academia Inmobiliaria. Contador, corredor de seguros y propiedades, asesor inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el mercado. Relator de cursos de Corretaje de Propiedades, Tasación de Bienes Raíces, Inversiones Inmobiliarias y Administración de Edificios. Ex Presidente de COPROCH A.G., Quinta Región.

Descripción del Seminario:

  • Concepto, características y efectos del contrato de arrendamiento.
  • Obligaciones de las partes.
  • Escrituración del contrato como prueba de su existencia.
  • Evaluación comercial, financiera y personal de los candidatos.
  • Entrega material del inmueble, acta de entrega e inventario de bienes muebles e inmuebles por adherencia.
  • ¿Cómo se deben individualizar las partes e inmueble objeto del contrato?
  • ¿Cómo y dónde se debe pagar la renta?
  • Multas en caso de incumplimiento.
  • Información de morosidad a bases de datos públicas de mora en la renta, servicios básicos y gastos comunes.
  • Garantías personales y reales para responder por el pago de las rentas e indemnizaciones.
  • Arriendo de locales comerciales y oficinas. ¿Qué antecedentes debo solicitar antes de la suscripción del arrendamiento? Responsabilidad civil del corredor de propiedades.
  • Término de contrato de arrendamiento, acta de devolución del inmueble y obligación de liquidar el mes de garantía.
  • Proyectos de ley que modifican la ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos.

Seminario de Actualización:

Proyectos de Ley y Modificaciones Propuestas a la Ley 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos

Viña del Mar:

Viernes 5 de abril de 2019 – Horario: 17:30 / 21:00 horas

2019/04/05 17:30:00

Santiago:

Sábado 6 de abril de 2019 – Horario: 9:30 / 13:30 horas

2019/04/06 09:30:00

Relatores

Salvador Makluf Freig. Abogado Director en Makluf Abogados, conferencista, escritor, autor del “Manual para Arriendo de Bienes Raíces” y “Manual Práctico para Arrendadores y Arrendatarios”. Asesor parlamentario pro bono en materias inmobiliarias. Relator en cursos de Corretajes de Propiedades y Administración de Propiedades.

Heriberto Alid Olave. Director de Academia Inmobiliaria. Contador, corredor de seguros y propiedades, asesor inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el mercado. Relator de cursos de Corretaje de Propiedades, Tasación de Bienes Raíces, Inversiones Inmobiliarias y Administración de Edificios. Ex Presidente de COPROCH A.G., Quinta Región.

Descripción del Seminario:

  • Análisis de la normativa legal que regula el arrendamiento de predios urbanos
  • Definición de predio urbano y rústico.
  • Problemas en la tramitación de los juicios de arriendo, en las fases de discusión, prueba y sentencia.
  • Proyectos de ley presentados en el Parlamento.
  • Análisis crítico.
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