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El Late Inmobiliario. capítulo 1. Único, grande nuestro!!!!
Suspensión de desalojos y embargos durante la Pandemia
Libro: El ABC del Corretaje de Propiedades. Salvador Makluf Freig
Inversión en Bienes Raíces en tiempos de Pandemia.
Webinar: Actividad Inmobiliaria en tiempos de crisis.
Navegando en la Tormenta con los abogados Salvador Makluf y Ricardo Ibáñez 18 de Octubre + COVID 19
Aprende de Inversión Inmobiliaria Entrevista de Francisco Akermann Capitalizarme con Salvador Makluf
Segundo Conversatorio:La copropiedad y el arriendo en tiempos de crisis
La Copropiedad y el Arriendo en tiempos de crisis [Coronavirus]
Presentación Salvador Makluf en la Cámara de Diputados sobre Modificación Ley de Arriendo
Curso Introductorio Corretaje de Propiedades Gratuito
¿Es aconsejable cobrar los gastos comunes en la renta?
¿La venta de terrenos paga IVA?
¿Cuánto vale un juicio de arriendo? ¿Cuál es el procedimiento para el desalojo?
Una Justicia que tarda no es justicia.
Arrendatarios morosos, juicios de arriendo y costo de las notificaciones
¿Comisión, honorarios o corretaje de los corredores?¿Cuál es su naturaleza jurídica, quién los fija?
¿Si no me pagan el arriendo el agente inmobiliario debe pagarlas?
Obligaciones y responsabilidad de los Corredores de Propiedades
El Coronavirus y el pago de renta de inmuebles en la crisis.
¿Existe Burbuja Inmobiliaria en Chile?¿La Crisis COVID restablecerá los valores de los arriendos?
¿Qué es el contrato de corretaje de Propiedades y la Orden de Visita?
¿El Corretaje de Propiedades es un Oficio o una Profesión?
Seminario Corretaje de Propiedades Protección de Honorarios y Crisis Covid 19
¿Por qué escribí un manual de arriendo de bienes raíces?
Casos Inmobiliarios. Subsidio Habitacional y Promesa
¿Qué modificaciones deber tener el Conservador de Bienes Raíces?
¿El nombre del corredor de propiedades debe estar en el contrato de arriendo o promesa de CV?
¿Por qué en las ventas con subsidio, se establece una prohibición de venta o arriendo del inmueble?
¿Cuánto cobran los corredores de propiedades? ¿Quién paga gastos de las operaciones inmobiliarias?
¿Quién debe pagar los impuestos en la promesa, compraventa y el arriendo?
INVITACIÓN CURSO CORRETAJE DE PROPIEDADES
¿Por qué ser un corredor de propiedades? Corretaje de Propiedades
Recomendaciones para Arrendar un inmueble comercial
El valor de los bienes inmuebles ¿Burbuja inmobiliaria?
¿Cuáles son los honorarios de los corredores de propiedades?
¿Qué es el derecho de llave? ¿Cómo se vende? ¿Qué elementos lo componen?
Registro Nacional de Corredores de Propiedades. Proyecto de Ley aprobado por la Cámara de Diputados
TERCERA PARTE. Lanzamiento Manual para Arriendo de Bienes Raíces
Segunda Parte. Presentación Manual de Arriendo de Bienes Raíces segunda Edición 2018.
Presentación Manual de Arriendo de Bienes Raíces segunda Edición 2018. Parte 1
Presentación COPROCH A.G. Manual de Arriendo Bienes Raíces del autor Salvador Makluf
¿Qué requisitos debemos considerar para arrendar una propiedad?
¿Cómo vender una propiedad? ¿Qué requisitos necesito?
Qué requisitos debo tener para ser Administrar Edificio
¿Me pueden subir los gastos comunes? ¿Qué son? ¿Quién debe pagarlos?
Arriendos de Verano. Atención ante posibles estafas
Cámara de Diputados presentación Salvador Makluf Freig modificación ley N° 18.101
Ley de urgencias y Derecho a la Salud. José Elías Makluf Freig.
Corredores de Propiedades en Chile
Juicios de Arrendamiento ¿Qué hacer con un arrendatario moroso?
¿Qué puedo hacer si no me devuelven la garantía?
¿La comunidad me puede prohibir tener mascotas en mi departamento?
¿Qué es el mes de garantía en el arriendo?
¿Qué son los gastos comunes y quién debe pagarlos en el arriendo?
¿En qué consiste el contrato de arrendamiento? ¿Existe el verbal?
¿Qué son las mejoras en las propiedades? ¿Quién debe pagarlas?
¿Debo pagar IVA en el arriendo de inmuebles amoblados?
¿Puede subir arrendatarios morosos a DICOM?
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El Late Inmobiliario. capítulo 1. Único, grande nuestro!!!!
Tenemos una gran sorpresa!!! Siempre innovando en la industria inmobiliaria, hoy te presentamos a las 20:00 horas el primer capítulo del Late Inmobiliario, junto al abogado Salvador Makluf Freig, y su invitado estrella, Francisco Ackerman, Cofundador y Gerente Comercial de Capitalizarme.com, creador de un podcast inmobiliario, con quien conversaremos amenamente a través de la Fan Page de Salvador Makluf - El Abogado Inmobiliario en Facebook y a través de www.youtube.com/salvadormakluf !!!! te esperamos!!! -
Suspensión de desalojos y embargos durante la Pandemia
Se encuentra en tramitación un proyecto para las suspensión de los lanzamientos y embargos, hasta el mes de diciembre de 2021, producto de la crisis provocada por el COVID 19, que ha sido aprobado por la Cámara de Diputados y se encuentra actualmente en el Senado. Es importante que el Estado pueda revisar las dos caras de la moneda, en orden a entender este problema inmobiliario, como uno global, ya que se está afectando a millones de chilenos con esta legislación. Debemos ser responsables a la hora de legislar. Salvador Makluf Freig El Abogado Inmobiliario www.salvadormakluf.cl #salvadormakluf #elabogadoinmobiliario #maklufabogados #josemakluf #elabcdelcorretajedepropiedades #manualdearriendo -
Libro: El ABC del Corretaje de Propiedades. Salvador Makluf Freig
Presentación Libro: El ABC del Corretaje de Propiedades, Guía Práctica y Legal sobre Bienes Raíces, escrito por Salvador Makluf Freig - El Abogado Inmobiliario, conjuntamente con el Senador Francisco Chahuán, quien fue el encargado de redactar el prólogo. #salvadormakluf #llibrosrecomendados #josemakluf #maklufabogados #corredoresexitosos -
Inversión en Bienes Raíces en tiempos de Pandemia.
Te presento el Facebook live de Corredores Exitosos a travésjunto al @abogado_salvador_makluf y @victor.sanchez.segura hablando sobre inversión en bienes raíces en contexto de esta pandemia. Oportunidad única para entender cómo se ha estado comportando el mercado y las oportunidades que existen y se avecinan! la Página de Facebook @Abogadosalvadormakluf.Nos vemos!!.Comparte con todo aquel que tenga algún bien raíz!! #salvadormakluf #victorsanchez #maklufabogados #corredoresexitosos -
Webinar: Actividad Inmobiliaria en tiempos de crisis.
ACTIVIDAD INMOBILIARIA EN TIEMPOS DE CRISIS Una dinámica conferencia que busca dar respuesta a la problemática en la compra y arriendo referente a temas relacionados con el ámbito inmobiliario, que les ayude a entender y enfrentarse mejor a esta situación actual. Dictado por expertos en el área. El mercado inmobiliario post COVID-19 Oportunidades en la actual crisis. 25 de Junio / 20:00 (Hora Santiago) Plataforma ZOOM Problemática en la compra y arriendo en el presente. Proyectos inmobiliarios / inversionistas / vivienda para vivir. Cupos Limitados #salvadormakluf #franciscodelatorre #grupomarketing -
Navegando en la Tormenta con los abogados Salvador Makluf y Ricardo Ibáñez 18 de Octubre + COVID 19
Sabemos el difícil y delicado momento en el que se encuentran las #pymes de nuestro país, es por eso que los abogados: Ricardo Ibáñez y Salvador Makluf fueron oradores del webinar "Covid-19 +18 de octubre = Pymes navegando en la tormenta". Esta iniciativa busca entregar conocimientos claves para aprender a gestionar las deudas de un negocio en este difícil momento y tomar las decisiones correctas ante un escenario tan complejo. #salvadormakluf #ricardoibañez #elabogadoinmobiliario -
Aprende de Inversión Inmobiliaria Entrevista de Francisco Akermann Capitalizarme con Salvador Makluf
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Segundo Conversatorio:La copropiedad y el arriendo en tiempos de crisis
Segundo Conversatorio:La copropiedad y el arriendo en tiempos de crisis -
La Copropiedad y el Arriendo en tiempos de crisis [Coronavirus]
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Presentación Salvador Makluf en la Cámara de Diputados sobre Modificación Ley de Arriendo
¿Por qué se hace necesario una modificación a la Ley sobre arriendo de predios urbanos? ¿ Cuáles son sus principales cambios? En este video tratamos sobre la presentación de proyecto de ley, el cual, ha sido aprobado en cuanto a la idea de legislar por la Comisión de Constitución, Legislación y Justicia de la Cámara de Diputados por 6 votos a favor y 1 en contra. La intención es agilizar los juicios de arrendamiento, y poder restablecer el imperio del derechos de los arrendadores y arrendatarios, creando un procedimiento eficiente y eficaz. Para mayor información de invitamos a visitar nuestro sitio web www.makluf.cl Salvador Makluf Freig salvador@makluf.cl www.salvadormakluf.cl #salvadormakluf #abogadoinmobiliario #leydearriendo #arrendamiento #arrendamientoprediosurbanos #abogado "abogadoinobiliario #abogadobienesraíces #18.101 #19.866 #maklufabogados #abogados #abogadoschile #mejoresabogados #makluf #salvadormakluf -
Curso Introductorio Corretaje de Propiedades Gratuito
curso.corredoresexitosos.com Podrás inscribirte en este curso hasta el día 9 de junio de 2020! No pierdas esta oportunidad! Salvador Makluf Freig El Abogado Inmobiliario #corredordepropiedades #cursocorretajedepropiedads #salvadormakluf -
¿Es aconsejable cobrar los gastos comunes en la renta?
En este video responderemos esta inquietud, teniendo presente que a medida que avancen los meses durante este 2020, la morosidad de los gastos comunes irá en aumento. Para encargar el libro, envíame un mail salvador@makluf.cl o envía un mensaje por WhatssAp al +56992220967 o bien, déjame tu correo electrónico en un comentario. Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl -
¿La venta de terrenos paga IVA?
En este video te respondemos esta inquietud. www.manualdearriendo.com Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl -
¿Cuánto vale un juicio de arriendo? ¿Cuál es el procedimiento para el desalojo?
En este video veremos los costos asociados al juicios de arrendamiento, la cantidad de juicios que se presentan al año, las etapas del juicio, la intimación y el lanzamiento. ¿Cuántas propiedades existen en Chile? Salvador Makluf El Abogado Inmobiliario www.manualdearriendo.com #salvadormakluf #abogadoinmobiliario #juiciosdearriendo #maklufabogados #lanzamiento #intimación #propiedades #inmuebles -
Una Justicia que tarda no es justicia.
Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario #coronovaris #covid #covid19 #pagoderenta #rentas #arriendo #arriendodelocales #malls #asociacióngremial #comitédeética #sancionesacorredores #responsabilidaddelcorredor www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
Arrendatarios morosos, juicios de arriendo y costo de las notificaciones
¿Cuáles son las dos clases de arrendatarios morosos? ¿Cuáles son las etapa de un juicio de arrendamiento? ¿Cuánto valen las notificaciones y por qué? En este video respondemos a estas inquietudes y les invito a que me dejen sus comentarios y se suscriban a este Canal de Youtube Salvador Makluf El Abogado Inmobiliario www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl www.corredoresexitosos.com #salvadormakluf #abogadoinmobiliario #maklufabogados #juiciosdearriendo #abogadosinmobiliarios #josemakluf -
¿Comisión, honorarios o corretaje de los corredores?¿Cuál es su naturaleza jurídica, quién los fija?
¿El ingreso del corredor se denomina comisión, corretaje u honorarios? ¿Quién fija los honorarios del agente inmobiliario? ¿Que ha señalado la Fiscalía Nacional Económica? Estas interrogantes las respondemos en el siguiente video. Además quisiera que tuvieras los documentos para las operaciones inmobiliarias, los cuales, puedes obtener en el siguiente link www.corredoresexitosos.com/regalo Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario #coronovaris #covid #covid19 #pagoderenta #rentas #arriendo #arriendodelocales #malls #asociacióngremial #comitédeética #sancionesacorredores #responsabilidaddelcorredor www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl www.corredoresexitosos.com -
¿Si no me pagan el arriendo el agente inmobiliario debe pagarlas?
¿Cuáles son las obligaciones de los Corredores? ¿Por qué responden los agentes inmobiliarios? Estas interrogantes las respondemos en el siguiente video. Además quisiera que tuvieras los documentos para las operaciones inmobiliarias, los cuales, puedes obtener en el siguiente link www.corredoresexitosos.com/regalo Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario #coronovaris #covid #covid19 #pagoderenta #rentas #arriendo #arriendodelocales #malls #asociacióngremial #comitédeética #sancionesacorredores #responsabilidaddelcorredor www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
Obligaciones y responsabilidad de los Corredores de Propiedades
¿Cuáles son las obligaciones de los Corredores? ¿Por qué responden los agentes inmobiliarios? ¿Qué son las asociaciones gremiales y el Comité de Ética? Estas interrogantes las respondemos en el siguiente video. Además quisiera que tuvieras los documentos para las operaciones inmobiliarias, los cuales, puedes obtener en el siguiente link www.corredoresexitosos.com/regalo Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario #coronovaris #covid #covid19 #pagoderenta #rentas #arriendo #arriendodelocales #malls #asociacióngremial #comitédeética #sancionesacorredores #responsabilidaddelcorredor www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
El Coronavirus y el pago de renta de inmuebles en la crisis.
¿Debo continuar pagando la renta mensual en la presente crisis producida por el COVID 19? Esta interrogante la respondemos en el siguiente video. Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario #coronovaris #covid #covid19 #pagoderenta #rentas #arriendo #arriendodelocales #malls www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
¿Existe Burbuja Inmobiliaria en Chile?¿La Crisis COVID restablecerá los valores de los arriendos?
En este video responderemos estas y otras inquietudes. Te invito a participar además del próximo seminario que realizaremos ingresando a www.corredoresexitosos.com/regalo En este video respondemos a estas inquietudes y más; quédate hasta el final de la presentación para que aumentes tus conocimientos y si te gustó suscríbete y haz click en la campana para recibir futuras notificaciones. Salvador Makluf / El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.corredoresexitosos.com/regalo #corredordepropiedades #salvadormakluf #maklufabogados #corredoresdepropiedades #agenteinmobiliario #agentesinmobiliarios #brokers #registronacionaldecorredores #tegistronacional #profesión #oficio #abogadoinmobiliario #seminariocorretaje #cursodecorretaje #ordendevisita #contratodecorretaje " -
¿Qué es el contrato de corretaje de Propiedades y la Orden de Visita?
¿Qué es el contrato de Corretaje de Propiedades ¿Cómo se prueba su existencia? ¿Cuál es su importancia? ¿Qué es la orden de visita? En este video responderemos estas y otras inquietudes. Te invito a participar además del próximo seminario que realizaremos ingresando a www.corredoresexitosos.com/regalo En este video respondemos a estas inquietudes y más; quédate hasta el final de la presentación para que aumentes tus conocimientos y si te gustó suscríbete y haz click en la campana para recibir futuras notificaciones. Salvador Makluf / El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.corredoresexitosos.com/regalo #corredordepropiedades #salvadormakluf #maklufabogados #corredoresdepropiedades #agenteinmobiliario #agentesinmobiliarios #brokers #registronacionaldecorredores #tegistronacional #profesión #oficio #abogadoinmobiliario #seminariocorretaje #cursodecorretaje #ordendevisita #contratodecorretaje " -
¿El Corretaje de Propiedades es un Oficio o una Profesión?
¿El Corretaje de Propiedades, es un oficio, una actividad económica o una profesión? ¿Cuáles son los requisitos para ser un corredor de propiedades o agente inmobiliario? ¿En qué está el proyecto de ley que reinstaura el Registro Nacional del Corredores de Propiedades? En este video respondemos a estas inquietudes y más; quédate hasta el final de la presentación para que aumentes tus conocimientos y si te gustó suscríbete y haz click en la campana para recibir futuras notificaciones. Salvador Makluf / El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.corredoresexitosos.com/regalo #corredor de propiedades #salvadormakluf #maklufabogados #corredoresdepropiedades #agenteinmobiliario #agentesinmobiliarios #brokers #registronacionaldecorredores #tegistronacional #profesión #oficio -
Seminario Corretaje de Propiedades Protección de Honorarios y Crisis Covid 19
Si eres corredor inmobiliario y esta crisis ha afectado tus ingresos, te quiero invitar a este webinario en vivo el día Miércoles 22 de Abril, donde aprenderás, entre otras cosas: - Cómo hacer que tus clientes ideales lleguen a ti por sí solos - Cómo afecta el coronavirus al pago de arriendos y el futuro del mercado inmobiliario - Cuál es el documento fundamental para comprobar el corretaje - Cómo asegurarte de que siempre te paguen tu comisión - Cuál es el momento ideal para que te paguen - Cómo transformar una transacción individual en una máquina de generar dinero de por vida con la "técnica del espiral " - Cuánto es el monto exacto que deberías cobrarle al comprador y cuánto al vendedor para maximizar tus ingresos - Cómo te puedes diferenciar de tu competencia al darle valor agregado a tu trabajo - Cómo obtener tus honorarios incluso cuando no tienes ningún documento de respaldo - Logra que te paguen incluso cuando le muestras la propiedad a una persona y después "sospechosamente" la compra su amigo o familiar - Cómo hacerte infalible y protegerte de demandas por daños y perjuicios Para inscribirte, ingresa en www.corredoresexitodos.com/seminario y anota tus datos. Te esperamos el Miércoles 22 de Abril ¡Nos vemos! Salvador Makluf - El Abogado Inmobiliario #proteccióndehonorarios #seminarioinmobiliario #corretajedepropiedades #agenteinmobiliario #salvadormakluf #maklufabogados #makluf #COVID19 #COVID #CORONAVIRUS #crisisinmobiliaria #mundoinmobiliario #corredores #corredores de propiedades #manualdearriendo -
¿Por qué escribí un manual de arriendo de bienes raíces?
Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario. En este video les cuenta parte de mi historia personal, de cómo una desgracia me llevo a involucrarme en el mundo inmobiliario, y en especial, de los juicios de arriendo. Yo no quiero que tu pases por lo que pasamos nosotros. Por ello siempre ten presente la importancia de asesorarse por expertos inmobiliarios, abogados y corredores de propiedades, al momento de poner en arriendo o venta un inmueble. Somos especialistas en juicios de arriendo, de precario, de comodato de precario, de cobro de rentas y arrendatarios morosos, con 20 años de experiencia. Para encargar el libro solo debes visitar www.manualdearriendo.com Salvador Makluf. El Abogado Inmobiliario salvador@makluf.cl #maklufabogados #salvadormakluf #abogados #gestorinmobiliario #corredoresdepropiedades #corredores #asesorinmobiliario #abogadoinmobiliario #manualdearriendodebienesraices #manualdearriendo #salvadormakluf #makluf #maklufabogados #juiciosdearriendo #juiciosdearrendamiento #desalojo #lanzamiento #juiciosdeprecario #comodato precario www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
Casos Inmobiliarios. Subsidio Habitacional y Promesa
Todas estas materias las vemos en el Manual de Arriendo para Bienes Raíces y en el Tratado sobre el Corretaje de Propiedades, que puedes comprar en www.salvadormakluf.cl/libros Si te gustó el video, le invito a suscribirse a nuestro canal de Youtube y a seguirnos en nuestras redes sociales de Linkedin, Instagram y Facebook como abogado Salvador Makluf. Para más información visítenos en www.makluf.cl o escríbanos a salvador@makluf.cl Salvador Makluf Freig Abogado Inmobiliario www.salvadormakluf.cl #gastoscomunes #expensas #gastosbasicos #administrador #maklufabogados #makluf #salvadormakluf #abogadoinmobiliario #abogadobienesraices #conservador de bienesraices #agenteinmobiliario #corredordepropiedades #abogado #Chile #santiago #viñadelmar -
¿Qué modificaciones deber tener el Conservador de Bienes Raíces?
En este nuevo video veremos qué modificaciones podría sufrir el Conservador de Bienes Raíces en Chile Todas estas materias las vemos en el Manual de Arriendo para Bienes Raíces y en el Tratado sobre el Corretaje de Propiedades, que puedes comprar en www.salvadormakluf.cl/libros Si te gustó el video, le invito a suscribirse a nuestro canal de Youtube y a seguirnos en nuestras redes sociales de Linkedin, Instagram y Facebook como abogado Salvador Makluf. Para más información visítenos en www.makluf.cl o escríbanos a salvador@makluf.cl Salvador Makluf Freig Abogado Inmobiliario www.salvadormakluf.cl #gastoscomunes #expensas #gastosbasicos #administrador #maklufabogados #makluf #salvadormakluf #abogadoinmobiliario #abogadobienesraices #conservador de bienesraices #agenteinmobiliario #corredordepropiedades #abogado #Chile #santiago #viñadelmar -
¿El nombre del corredor de propiedades debe estar en el contrato de arriendo o promesa de CV?
Revisamos en este video, si el nombre, membrete y imagen del corredor de propiedades debe estar en los contratos que intermedia, como el de arrendamiento y promesa de compraventa. Todas estas materias las vemos en el Manual de Arriendo para Bienes Raíces y en el Tratado sobre el Corretaje de Propiedades, que puedes comprar en www.salvadormakluf.cl/libros Si te gustó el video, le invito a suscribirse a nuestro canal de Youtube y a seguirnos en nuestras redes sociales. www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
¿Por qué en las ventas con subsidio, se establece una prohibición de venta o arriendo del inmueble?
Revisamos en este video, la razón por la cual, en las compraventas de inmuebles con subsidio habitacional, se establecen prohibiciones de venta o arriendo, por el plazo de 5, 10 o 15 años. Todas estas materias las vemos en el Manual de Arriendo para Bienes Raíces y en el Tratado sobre el Corretaje de Propiedades, que puedes comprar en www.salvadormakluf.cl/libros Si te gustó el video, le invito a suscribirse a nuestro canal de Youtube y a seguirnos en nuestras redes sociales. www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl #maklufabogados #subsidiohabitacional #salvadormakluf #josemakluf #makluf #corredoresdepropiedades #agentesinmobiliarios #acpval #coproch #acop #acoprot #colegiodecorredores #cursosdecorredores -
¿Cuánto cobran los corredores de propiedades? ¿Quién paga gastos de las operaciones inmobiliarias?
Revisamos en este video, cuáles son los honorarios de los corredores de propiedades en Chile; la derogación de la norma legal que establecía los máximos a cobrar en virtud de la libertad económica y quién debe pagar los gastos en los negocios inmobiliarios. Recuerde siempre que se debe pactar los honorarios o corretaje en las ordenes de visita/venta/canje/arriendo. Todas estas materias las vemos en el Manual de Arriendo para Bienes Raíces y en el Tratado sobre el Corretaje de Propiedades, que puedes comprar en www.salvadormakluf.cl/libros Si te gustó el video, le invito a suscribirse a nuestro canal de Youtube y a seguirnos en nuestras redes sociales. www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl www.josemakluf.cl -
¿Quién debe pagar los impuestos en la promesa, compraventa y el arriendo?
En este video analizaremos quién de las partes y en qué porcentaje, se debe pagar los costos e impuestos asociados a la promesa de compraventa, a la compraventa y al arriendo. Si te gustó el video por favor suscríbete a nuestro Canal y dejamos un comentario, como también síguenos en Facebook, Instagram y LinkedIn #maklufabogados #corredores #gestorinmobiliario #salvadormakluf#corredoresdepropiedades www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl -
INVITACIÓN CURSO CORRETAJE DE PROPIEDADES
CURSO CORREDOR DE PROPIEDADES Te invitamos a ser parte del mundo inmobiliario a través del curso de Corredor de Propiedades que impartiremos este 2020. OBJETIVOS: El objetivo del plan de estudios es formar Corredores de Propiedades, entregándoles herramientas técnicas y prácticas en diversas áreas del conocimiento y, generar nuevos nichos en el mercado laboral, cada vez más competitivo y globalizado. A su vez, se desarrollan habilidades y destrezas técnicas, a quienes tengan como objetivo el emprendimiento, ya sea, en forma independientes o siendo parte de una oficina de corretaje de propiedades e inmobiliarias para potenciar la gestión de ventas, disminuir los vacíos de conocimientos específicos en lo relativo a la venta, arriendo y administración de bienes inmuebles, con la finalidad de aumentar el éxito de las operaciones inmobiliarias, para, en definitiva, mejorar la productividad de la empresa. Para más información escríbemos a salvador@makluf.cl www.makluf.cl www.salvadormakluf.cl -
¿Por qué ser un corredor de propiedades? Corretaje de Propiedades
En el presente video analizaremos las razones por las cuales una persona puede elegir ser corredor de propiedades, como fuente primaria o secundaria de sus labores e ingresos. A partir del año 2020, te invitamos también a que sigas nuestros cursos on line y e-learning, con materiales teóricos y prácticos, y videos en donde exploraremos als diversas herramientas que se deben tener a la vista para esta importante actividad comercial. Te invitamos a que te suscribas a nuestro canal de Youtube, y nos sigas en Instagram, Facebook y Linkedin. www.makluf.cl salvador@makluf.cl -
Recomendaciones para Arrendar un inmueble comercial
En este video trataremos sobre las recomendaciones que deben tener a la vista al momento de arrendar un inmueble comercial. -
El valor de los bienes inmuebles ¿Burbuja inmobiliaria?
En el presente video presentamos la teoría de que el precio final de un inmueble no es el valor del mismo, sino el dinero que costó comprar ese bien raíz. ¿Existe una burbuja inmobiliaria en Chile? Síguenos en Facebook, Instagram y YouTube. -
¿Cuáles son los honorarios de los corredores de propiedades?
En el presente video tratamos sobre la naturaleza jurídica de los honorarios de los corredores de propiedades, forma y época de pago. Te invito a revisarlo y compartirlo. www.makluf.cl -
¿Qué es el derecho de llave? ¿Cómo se vende? ¿Qué elementos lo componen?
En este video que te invitamos a ver, conversamos sobre el derecho de llaves o venta de establecimiento de comercio, cómo se transfiere su dominio, cuáles son sus elementos esenciales y la forma de individualizarlos, como también, cuáles son los honorarios de los corredores de propiedades para estas operaciones inmobiliarias. Si te gustó el video te invitamos a suscribirte a nuestro canal de YouTube y dejarnos comentarios. Visita también nuestro blog en www.makluf.cl salvador@makluf.cl +56992220967 -
Registro Nacional de Corredores de Propiedades. Proyecto de Ley aprobado por la Cámara de Diputados
Chile no cuenta desde el año 1987 con una legislación especial para el corredor de propiedades y la intermediación inmobiliaria, ante lo cual, se han presentado proyectos de ley tendientes a la Reinstauración del Registro Nacional de Corredores de Propiedades, el establecimiento de determinados requisitos que deberán contemplar los corredores, que pasamos a analizar en el presente video. Para Mayor información suscríbete a nuestro canal de YouTube y visita www.makluf.cl El presente video trata de la reinstauracion del Registro Nacional de Corredores de Propiedades mediante proyecto de ley aprobado por la Cámara de Diputados, el cual, se encuentra, en su segundo trámite constitucional. -
TERCERA PARTE. Lanzamiento Manual para Arriendo de Bienes Raíces
TERCERA PARTE PRESENTACIÓN MANUAL DE ARRIENDO DE BIENES RAÍCES. SALVADOR MAKLUF FREIG El presente vídeo corresponde a la presentación del Manual de Arriendo de Bienes Raíces, que incluye aspectos de la reforma tributaria, realizado en el mes de mayo de 2018 en el Hotel O ¨ Higgins de Viña del Mar, patrocinado por la Asociación Nacional de Corredores de Propiedades de Chile COPROCH A.G. La bienvenida fue realizada por el Presidente de la delegación Quinta Región, don Ariel Arancibia Elías. La presentación del Manual para Arriendo de Bienes Raíces fue efectuada por el Senador de la República don Francisco Chahuán Chahuán, quien destacó la importancia de contar con este compendio de legislación y casos prácticos para el arriendo de inmuebles. Te invitamos a ver este video, compartirlo, hacerte parte de nuestro canal de YouTube y adquirir este libro que esperamos sea un aporte para la capacitación inmobiliaria -
Segunda Parte. Presentación Manual de Arriendo de Bienes Raíces segunda Edición 2018.
SEGUNDA PARTE PRESENTACIÓN MANUAL DE ARRIENDO DE BIENES RAÍCES. SALVADOR MAKLUF FREIG El presente vídeo corresponde a la presentación del Manual de Arriendo de Bienes Raíces, que incluye aspectos de la reforma tributaria, realizado en el mes de mayo de 2018 en el Hotel O ¨ Higgins de Viña del Mar, patrocinado por la Asociación Nacional de Corredores de Propiedades de Chile COPROCH A.G. La bienvenida fue realizada por el Presidente de la delegación Quinta Región, don Ariel Arancibia Elías. La presentación del Manual para Arriendo de Bienes Raíces fue efectuada por el Senador de la República don Francisco Chahuán Chahuán, quien destacó la importancia de contar con este compendio de legislación y casos prácticos para el arriendo de inmuebles. Te invitamos a ver este video, compartirlo, hacerte parte de nuestro canal de YouTube y adquirir este libro que esperamos sea un aporte para la capacitación inmobiliaria. -
Presentación Manual de Arriendo de Bienes Raíces segunda Edición 2018. Parte 1
El presente vídeo corresponde a la presentación del Manual de Arriendo de Bienes Raíces, que incluye aspectos de la reforma tributaria, realizado en el mes de mayo de 2018 en el Hotel O ¨ Higgins de Viña del Mar, patrocinado por la Asociación Nacional de Corredores de Propiedades de Chile COPROCH A.G. La bienvenida fue realizada por el Presidente de la delegación Quinta Región, don Ariel Arancibia Elías. La presentación del Manual para Arriendo de Bienes Raíces fue efectuada por el Senador de la República don Francisco Chahuán Chahuán, quien destacó la importancia de contar con este compendio de legislación y casos prácticos para el arriendo de inmuebles. Te invitamos a ver este video, compartirlo, hacerte parte de nuestro canal de YouTube y adquirir este libro que esperamos sea un aporte para la capacitación inmobiliaria. Lugares de venta: Santiago Editorial Jurídica de Chile. Paseo Huérfanos 1055, Local 1042. Editorial Jurídica Aremi. Paseo Huérfanos 1373. Local 27. Makluf Abogados. Calle Moneda 920, oficina 305. Valparaíso Prolbros: Viña del Mar Makluf Abogados Calle Arlegui 250 Libros Marcet. Calle Arlegui 364 local 616, Galería Fontana Concepción Librería Estudio. Calle O Higgins 465 locales 38 y 40. Galería Italia. Páginas WEB www.makluf.cl www.prolibros.cl www.legge.cl www.libreriaestudio.cl -
Presentación COPROCH A.G. Manual de Arriendo Bienes Raíces del autor Salvador Makluf
Durante el mes de abril de 2018, se presentó la segunda edición del Manual de Arriendo de Bienes Raíces en la sede nacional de la Asociación de Corredores de Propiedades de Chile COPROCH A.G., siendo el presentador del mismo el Presidente don Carlos Avilés Pascal. Te invitamos a ver este video, compartirlo, hacerte parte de nuestro canal de YouTube y adquirir este libro que esperamos sea un aporte para la capacitación inmobiliaria. Más información en www.makluf.cl No te quedes sin tu manual. -
¿Qué requisitos debemos considerar para arrendar una propiedad?
¿Qué requisitos debemos considerar para arrendar una propiedad? -
¿Cómo vender una propiedad? ¿Qué requisitos necesito?
En este video en donde entrevistamos al asesor inmobiliario y corredor de propiedades Heriberto Alid Olave, tratamos sobre la venta de bienes raíces, los requisitos necesarios y la forma en que se debe resguardar el patrimonio de los clientes. -
Qué requisitos debo tener para ser Administrar Edificio
Se ha presentado un proyecto de Ley a efectos de que los administradores deban cumplir ciertos requisitos a efectos de desempeñar esta importante función que tiene por objeto mantener la paz social y el bien común en las comunidades. -
¿Me pueden subir los gastos comunes? ¿Qué son? ¿Quién debe pagarlos?
En este nuevo video respondemos inquitudes sobre cuál es el monto de los gastos comunes, quiénes lo determinan y si me lo pueden aumentar de un mes a otro. La ley de Copropiedad Inmobiliaria o de Condominios responde a estas interrogantes. Para más información visítenos en www.makluf.cl o escríbanos a salvador@makluf.cl -
Arriendos de Verano. Atención ante posibles estafas
Antes de arrendar una propiedad para vacaciones en temporada estival, debe tomar atención en determinadas características, tanto del inmueble, como de la persona o corredor de propiedades que se la ofrece. -
Cámara de Diputados presentación Salvador Makluf Freig modificación ley N° 18.101
Cámara de Diputados presentación Salvador Makluf Freig modificación ley de arrendamientos N° 18.101 -
Ley de urgencias y Derecho a la Salud. José Elías Makluf Freig.
José Makluf sobre la ley de urgencias, cómo funciona y su experiencia en relación a esta poco conocida ley que no se suele respetar ni mucho menos cumplir -
Corredores de Propiedades en Chile
En este video tratamos los requisitos para los agentes inmobiliarios y la presentación de un proyecto de Ley para su regulación. -
Juicios de Arrendamiento ¿Qué hacer con un arrendatario moroso?
1. Según datos proporcionados por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia en su informe anual, se tramitan al año 15.000 juicios de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se debe tener presente que sólo uno de cada cuatro casos se judicializa, por lo que está situación afecta en consecuencia a 60.000 familias en Chile cada año, cifra que nos obliga como parlamentarios a perfeccionar la legislación actual para resolver de una mejor forma esta situación. 2. La ley de arrendamiento de predios urbanos tiene un carácter marcadamente protector hacia el arrendatario, para quien, según dispone su artículo 19, son irrenunciables los derechos que ella establece. Estas normas permiten en la actualidad la dilación indebida de los juicios de arrendamiento causando graves e irreparables perjuicios a los propietarios arrendadores, quienes han confiado que las clausulas de sus contratos resguardarán sus derechos, pero ello no está desgraciadamente siendo así. 3. Existe en la actualidad un abuso generalizado de estas normas, que sólo perjudica a personas esforzadas que con mucho sacrificio han adquirido un bien raíz como forma de inversión para así obtener un ingreso extra, quienes al no obtener el pago oportuno de las rentas por parte de los arrendatarios durante un largo tiempo tienen graves problemas con Bancos e Instituciones Financieras quienes proceden al cobro ejecutivo de los créditos hipotecarios solicitados por los arrendadores, que optan finalmente por renunciar a todos sus derechos con tal de recuperar su propiedad -
¿Qué puedo hacer si no me devuelven la garantía?
¿Qué puedo hacer en caso que no me devuelvan el mes de garantía? En la práctica son muchos los casos de conflictos entre #arrendatario y #arrendadaor por la no devolución del denominado #mesdegarantía en los #arriendos. Ve y comparte nuestro video. -
¿La comunidad me puede prohibir tener mascotas en mi departamento?
El ordenamiento jurídico permite establecer discriminaciones, las cuales, deben ser racionales y aceptadas por el titular del derecho de dominio; por ello, al momento de comprar su departamento o caso en un condominio, debe solicitar, leer y revisar el Reglamento de Copropiedad, para saber si existe la prohibición de mantener mascotas en el interior de las unidades u otras prohibiciones. -
¿Qué es el mes de garantía en el arriendo?
El mes de garantía es una institución que no tiene reconocimiento actualmente legal en Chile, y la costumbre inmobiliaria la ha mantenido en orden a resguardar los derechos de los arrendadores, ante posibles incumplimientos en pago de los servicios básicos domiciliarios , rentas insolutas, daños en el inmueble y costas judiciales. -
¿Qué son los gastos comunes y quién debe pagarlos en el arriendo?
En la relación contractual de cualquier arriendo de bienes raíces, se debe clarificar desde su inicio, quien debe pagar los gastos comunes, los dineros destinados al fondo de reserva y los seguros asociados. Por ello, la redacción del contrato de arriendo en estas materias es fundamental para minimizar los inconvenientes a futuro y establecer con equidad quien debe solucionarlos. -
¿En qué consiste el contrato de arrendamiento? ¿Existe el verbal?
El arrendamiento es un contrato consensual, que se perfecciona con la sola unión de voluntades de la parte, no requiriendo de ninguna formalidad para su existencia, mas, sí, se requiere como prueba de esa voluntad. -
¿Qué son las mejoras en las propiedades? ¿Quién debe pagarlas?
En todo contrato de arriendo de bienes raíces se debe estipular con claridad y precisión las mejoras, quién debe pagarlas y sí son o no indemnizables, en orden a evitar problemas futuros en la relación contractual. -
¿Debo pagar IVA en el arriendo de inmuebles amoblados?
¿Debo pagar IVA, Impuesto al Valor Agregado, si arriendo bienes raíces amoblados? En este video podrá dar respuesta a esta inquietud, como también, conocer la tasa que deberá pagar y el tramite administrativo que debe realizar ante el Servicio de Impuestos Internos. -
¿Puede subir arrendatarios morosos a DICOM?
¿Puedo subir la morosidad en el pago de las rentas a DICOM o bases de datos públicas? También respondemos a la pregunta si puedo subir información de morosisas de gastos básicos domiciliarios, luaz, agua y gas. En este video responderemos esta inquietud, contando cuáles son las bases de datos públicas y el procedimiento administrativo que debe realizar para ello. Recuerde siempre asesorarse al comienzo de la relación contractual por un abogado.